Das im Jahre 1905 erbaute und 2002 größtenteils sanierte Mehrfamilienobjekt verfügt über 5-Wohneinheiten ist teilunterkellert und Massiv auf einem ca. 339qm großes Grundstück errichtet.

Im Hof stehen zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung..

Besonderheit:

Steuerlich gefördertes Sanierungsobjekt.

Der Erwerber, kann die Sanierungskosten und gegebenenfalls auch die anteiligen Anschaffungskosten für das Gebäude als „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) bei der Einkommenssteuer geltend machen.
Von den Abschreibungen profitieren sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer.

Gas-Zentralheizung
2 Stellplätze
Hofnutzung für alle Wohnungen
alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Wanne und Fenster
2-Fach verglaste Kunststofffenster

Jahr 1960
-Komplette Kernasierung durchgeführt.

Jahr 2002
-Erneuerung der Fassade mit Putzarbeiten
-Neu Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen.
-Austausch der Fenster auf Kunststoff Doppelverglasung.

Jahr 2006
-Teilrenovierung Dach

Jahr 2016
-Teilweise Erneuerung der Wasser- und Heizungsrohre

Erdgeschoss: 2 identische 2 Zimmer Wohnungen mit je 39qm Wohnfläche

1 Obergeschoss:4 Zimmer Wohnung mit 96qm Wohnfläche
2 Obergeschoss:4 Zimmer Wohnung mit 93qm Wohnfläche

Dachgeschoss:Ausbaufähig für eine Wohneinheit mit ca. 80qm

Hinterhaus/Einliegerwohung:1 Zimmer mit ca. 29qm

Wir beraten Sie gerne.
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Alle angaben des Objekts beruhen ausschließlich auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Schadenersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.